住宅ローン・控除
💴令和6年4月の金利💴 お纏めローンご利用いただけます。
【令和6年4月金利】住宅ローン当店推奨金融機関 ☆変動金利ならこちら！ 横浜銀行 変動金利 0.30％（融資手数料型/再下限金利） （店頭金利2.475％から最大 年2.175％優遇） 融資金額：～1億円以内 借入期間が最長35年から最長40年まで延びました。月々の支払軽減や審査の返済比率を下げるのに効果的です。 事前審査はオンライン対応可、本審査は書面にて対応となります。 都市銀行では審査条
フラット35制度変更について
フラット35制度変更について35年などの長期間にわたり金利が固定される住宅ローンのフラット35が2022年4月、10月、2023年4月で制度変更されます。フラット35とはフラット35とは、住宅金融支援機構と民間金融機関との連携で行われる固定金利型の商品です。フラット35の長期固定型は、銀行等で取り扱われる全期間固定型よりも金利が低い事が多く、組み立て方によって将来の月々の返済額を軽減する事もできま
住宅ローンの繰り上げ返済とは
住宅ローン繰上げ返済繰上げ返済ってなに？繰上返済とは、毎月の返済とは別に借入額の一部あるいは全額を返済することを言います。繰上返済の返済分は全て元金の返済に充てられます。支払う利息を軽減することができます。繰上げ返済は基本的にはいつでも行えますが、1回の最低返済額と手数料は、金融機関、ローンの種類によって異なります。繰上げ返済の種類繰上返済には、繰上返済分で返済期間を短縮する「期間短縮型」期間は変
住宅ローン控除申請方法
住宅ローン控除申請方法住宅ローン控除住宅ローン控除とは、住宅ローンを利用して新築や中古住宅を購入・建築した時やリフォームを行ったときの年末時点での住宅ローン残高に応じて納めた税金が還ってくる制度です。申請方法住宅ローン控除を利用するには、入居初年度の確定申告を行う際に税務署に必要書類の提出が必要です。給与所得者の場合は、2年目以降はローンの残高証明書を提出することで年末調整で控除が受けられます。確
変動金利と固定金利の選び方
変動金利と固定金利の選び方変動・固定金利の金利はどう決まる？変動金利の仕組み変動金利は、「短期プライムレート」と呼ばれる信用の高い企業に融資をする際の金利を参照して決定されていると言われています。短期プライムレートは、日銀の政策金利にほぼ連動しています。固定金利の仕組み固定金利は、「長期金利」を参考に決定されていると言われています。長期金利の代表的なものに「新発10年国債」があります。この国債の利
住宅ローン控除の適用条件とは？
住宅ローン控除の適用条件とは？住宅ローン控除まず、住宅ローン控除とは、住宅ローンを利用して新築や中古住宅を購入・建築した時やリフォームを行ったときの年末時点での住宅ローン残高に応じて納めた税金が還ってくる制度です。2022年以降の住宅ローン控除はコチラ≫≫≫≫ 住宅ローン控除が適用される物件は？新築住宅・住宅の引渡し日から6ヵ月以内に居住すること。・住宅の床面積が50㎡以上、床面積の2分の1以上
2022年住宅ローン控除の改正
2022年住宅ローン控除の改正 (国税局ホームページより引用) 住宅ローン控除とは？「住宅ローン控除」とは、住宅を購入する際の税制優遇制度です。2022年以降は？2021年の年末に住宅ローン控除の対象になる入居期限が4年間延長することが決まり、以降も住宅ローン控除が受けられる事となりました。しかし、以前の制度から控除期間や控除率など、変更されている点がいくつかあります。2021年まで控除期間：10
住宅ローンの金利商品について
住宅ローンの金利の種類不動産購入をする際の住宅ローンには、主に「銀行等の融資」と「フラット35」の2種類があります。各銀行や信用金庫などで取り扱う商品は豊富で、お客様に合った組み立てが可能です。お客様のライフスタイルや月々の返済希望額などの条件に合わせて自由に選べます。金利商品の種類には、「全期間固定金利型」「変動金利型」「固定期間選択型」の3種類があり、それぞれ異なる特徴を持っています。【全期間
フラット35Ｓの上手な組み立て方
計画的に安心して返済できる上手な組み立てフラット35を利用した上手な返済計画の組み方をご提案します。まずフラット35について少し…フラット35とは、国(住宅支援機構)で扱っている長期固定金利の商品です。少し前までは、下記のような点が使いづらい要因でした。以前までの使いずらさ。・団体信用生命保険が別途支払い・物件価格100％の商品は金利が高い・諸費用の借入が必要な場合は提携の信販会社からの審査・融資
フラット35のSとは？そしてAとBとは？
フラット35【S】はお得です！ 住宅支援機構HPより引用 住宅ローンってよくわからないことが多いですよね。どのくらい借り入れできるのか？月々の返済額や、総返済額は？変動金利がいいのか固定金利がいいのか・・・フラット35とその種類そんな住宅ローンの中で、よく目にするフラット35。その中でもフラット35S【A】や【B】というお得なプランついてご説明します。フラット35とは、ご存知の方も多いかと思います
住宅ローン事前審査について
住宅ローン事前審査の重要性今回は、土地や住宅を購入するにあたり、無駄のないスケジュールをご案内します。皆さんは物件を購入しようと考えたとき、どのようなスケジュールを立てますか？？一般的にはネットで情報を集めるところから始まりますね。①先ずはネットで情報収集↓②気になる物件を不動産業者へ問い合わせ↓③物件を見に行く↓④諸条件を相談、検討する↓⑤物件購入に向け不動産業者に相談↓⑥住宅ローンの事前審査↓
