フラット35のSとは？そしてAとBとは？
フラット35【S】はお得です！
住宅支援機構HPより引用
住宅ローンってよくわからないことが多いですよね。
どのくらい借り入れできるのか？
月々の返済額や、総返済額は？変動金利がいいのか固定金利がいいのか・・・フラット35とその種類
そんな住宅ローンの中で、よく目にするフラット35。
その中でもフラット35S【A】や【B】という
お得なプランついてご説明します。
フラット35とは、ご存知の方も多いかと思いますが、
住宅金融支援機構が長期間固定金利で融資している住宅ローンです。フラット35のメリットは？
メリットは昨今ようなの低金利の時に借りておけば、
この先金利が上昇しても支払う額がずっと変わらないという事です。フラット35の利用のしやすさは？
昔はフラット35の施工基準が一般的な建築業者の基準より厳しかったので、
基準をクリアした優良住宅に特別に融資しますよ。と言うものでした。
実は国が主導で優良な住宅を建て、ストックを増やし、
建て替えの年数を伸ばそうとしてできた制度なのです。
今はどの建築業者さんも性能が上がり技術も向上しているので、
大抵の住宅はフラット35の基準をクリアできている時代です。フラット35Sとその種類とは？
さて、ここで表題のフラット35S【A】【B】というものが出てきます。
これはさらに基準を厳しくし、
優良な住宅に対してお得な住宅ローンを提供しますよ！
というものです。
フラット35S【Aプラン】は基準金利より金利を10年間0.25％優遇、
【Bプラン】は5年間0.25％優遇しますというものでとてもお得な制度です。Aプラン、Bプランの基準は？
【Aプラン】の基準をクリアするためには
性能を高くしなければなりません。
１．省エネルギー
２．耐震
３．バリアフリー
４．耐久・可変
上の4つの中のどれか一つで最上等級を
確保しないとダメなんです。
【Bプラン】はそのすぐ下の等級という感じです。
おまけに基準通り作っているか、
しっかり現場に検査に来るんです。
そういった目で見ると『フラット35S適用住宅』という
キャッチコピーが付いている物件は安心度が増しますね！利用できるか、念のために確認を！
フラット35は現在の新築のほとんどが適用していますが、
フラット35Sをご利用痛い場合は、
検討している物件が適用しているかを
念のため不動産会社に確認した方が良いですよ！
住宅ローンを選ぶ際のご参考にして下さい。
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