住宅ローン事前審査について
住宅ローン事前審査の重要性
今回は、土地や住宅を購入するにあたり、
無駄のないスケジュールをご案内します。
皆さんは物件を購入しようと考えたとき、
どのようなスケジュールを立てますか？？
一般的にはネットで情報を集めるところから始まりますね。
①先ずはネットで情報収集
↓
②気になる物件を不動産業者へ問い合わせ
↓
③物件を見に行く
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④諸条件を相談、検討する
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⑤物件購入に向け不動産業者に相談
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⑥住宅ローンの事前審査
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⑦準備が整ったら購入のお申し込み
↓
⑧ご契約
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⑨金融機関の本審査
↓
⑩住宅ローン本審査、承認
↓
⑪物件お引き渡し
という流れが現代では一般的だと思います。
しかし、この順番では購入したい物件を押さえられないリスクや
費やした時間を無駄にしてしまう事も考えられます。
まず、良い物件は競合して複数の方からお申し込みが入ることもあり、
早い者勝ちのような状態となります。
ただ、お申し込みを早く入れたからといって安心はできません。
大半は、契約準備が整っている方優先で
契約して初めて物件を押さえることができます。
よって、お申し込みを早くにしても、
準備が整っている方に追い越されてしまう可能性があります。
そこで、一つは表題の早めの住宅ローン事前審査のご提案です。
事前審査の承認が無いと、お申し込みを断られる事も少なくありません。
よって、購入物件が決まってから審査するのではなく、
まずはご自身がご希望の住宅ローンが組めるかを審査し、
準備しておくことを一番にお勧めいたします。
もちろん、住宅ローン審査のご相談は仲介業者で承れます。
事前審査を先に行う事により、
お申し込みがスムーズに行えることや、
ご自身が借入できるか否かの確認ができ、
月々の返済計画も立てられ、その上で
安心してスムーズに契約に進むことができるので
お時間を無駄にするリスクも解消できます。
お住まい探しに時間を費やしたのに、
土壇場で住宅ローンが組めなかったり、
思ったよりも支払いが高かったりなどで
お住まい探しが振り出しに戻ってしまっては勿体ないですね。
購入を決断した物件が他の人に渡ってしまったり、
いざローンが組めないとなると気持ちが折れてしまう事でしょう。
事前審査のご相談だけでも結構ですので、
お住まい探しの準備に、お気軽に弊社のご相談下さいませ。
