約３分で解決！マイホーム探しの探し方！
マイホームを買おう！でもどうやって進めたらいいの？
ご負担を少なく、安心してお住まい探しをするには準備をする順番が大事！
マイホームを購入しようと始動した際、今の時代では皆さんはインターネットを開いて物件を探し始めると思います。
もちろん、間違いではありません。しかし！もっと大事な準備が先にあります！それは資金計画です。
他にも、なるべくご負担を少なくお住まい探しをするコツがあります。
こちらは、そんなお住まい探しの仕方を順番にご案内させていただくページです。
皆さんに、ご負担少なく、楽しくお住まい探しをしていただく為のご参考になれば幸いです。◇資金計画が大事！◇
【お住まい探しの軸になる、自分たちの予算を決めましょう。】
まずは冒頭でもお伝えした大事な資金計画について。お金の事は後にしたい！そんなお客様もいらっしゃるかもしれません。
一番現実的でシビアなところですから、お気持ちは分かります…。
しかし、ここをしっかり計画しなければ、時間をかけてきたお住まい探しが振り出しに戻るケースもあります。
まずはご自分たちの予算を決めて、実際にご自分たちの計画にあった価格帯のお住まい探しをしましょう。
予算については、皆さん住宅ローンをご利用される方が多いので、月々のお支払い額はベースになってくると思います。
今はネットでも計算ができますが、皆さんの審査条件によって支払い額や組み立て方も変わる場合があります。
まずは不動産会社に相談をして、ご自分たちにあった計画を一緒に考えてもらうのが良いですね！
当社では、住宅ローンや資金計画のご提案を得意としております！
住宅ローンや資金計画のご相談だけでも結構なのでお気軽にご利用下さいませ。
ご来店のご対応はもちろん。お電話やオンラインでも対応しております。◇希望エリアを整理していきましょう◇
【ご自分たちの第一希望のエリアを中心にお探しの範囲を決めていきましょう】
初めは大まかで大丈夫なので、エリアを決めていきましょう。
通勤やお子様の学区、ご実家の近くなど、希望するエリアが大まかにイメージされていると思います。
中には学区などのご理由などから、エリアを特定されている方もいらっしゃいます。
初めに範囲を広げても検討が難しくなってしまうので、まずは一番に希望するエリアからお探しする事を推奨します。
そこで大事なのは予算との兼ね合いです。土地の大きさなども影響してきます。
希望する広さや予算が大きくオーバーする場合は少しずつ希望エリアを広げる必要があります。
お探しを進めながら、エリアを決めていきましょう。
当社では、将来の資産価値も含めご案内させていただいております。
目先の事だけではなく、将来的な部分も含め安心して検討していただきたくためのご提案です。
もちろん、お客様のライフスタイルや計画を軸にご紹介させていただきますが、
後悔しないよう将来的な部分も含め、ご一緒に希望エリアの整理をしていきましょう！◇物件種類によるそれぞれのメリット、デメリットを知る◇
【ご自分たちのライフスタイルや計画に合った物件種類を探していきましょう。】
初めは、戸建なのか土地なのかマンションなのか。迷われるケースが多いです。
もちろん、同時進行で戸建とマンションをお探しする。これも有りです！
しかし、できる限り時間を無駄にせず、負担を軽減する為に、
まず不動産会社からそれぞれの種類のメリット、デメリットを聞く事が大事です。
そうすると、ご自分たちの計画やライフスタイルに合わせて自ずと種類が決まってきます。
そうしましたら、前述の予算とエリアの条件と合わせて物件をピックアップしていきましょう。
当社では、お客様の一番希望に近い物件からご検討いただいております。
これは一番整理がしやすく、ご負担の少ないお住まい探しの仕方だと思います。
第一希望でご検討が進まない理由の多くは、予算が合わない、土地が狭いなどになります。
その場合は、希望に近づけるために予算を少し上げるのか。エリアを予算合わせるのか。
はたまた土地の広さ等物件の条件を少し譲歩していく必要があるのか。
という段階に進みます。ご一緒に条件整理をしながら物件のご紹介をさせていただきます。◇住宅ローンの事前審査◇
【資金計画の基になる住宅ローン審査について】
一番大事と申し上げた資金計画の中に住宅ローンの審査があります。
住宅ローンをご利用の場合は、当店では、下記のものをご用意いただけましたら当日～1週間で審査結果を出す事ができます。
※金融機関により審査日数が変わります。
住宅ローンの事前審査は重要ですので、是非マイホーム購入のご相談の際はご用意下さいませ。
・身分証明書
・保険証
・印鑑
・源泉徴収票
※自営業の確定申告をされている方は確定申告3期分
※会社経営の方は決算書3期分
・他に借入がある場合はその返済表
※国家資格をお持ちの方はその写し
この審査により、ご自分たちがいくらまで借入がきて、金利がどれくらいになるのかが分かります。
資金計画の軸になる部分ですので、必須です！【まとめ】スタートが肝心。当店は相談無料です！
大まかではありますが、お住まい探しのポイントご参考になりましたでしょうか？？
少し当店のアピールも混ざっていましたが！
初回のご相談は、30分程で十分にご自分たちのマイホーム計画の条件等が整理できます。
もちろん、ご相談無料です！
何事もスタート肝心です！しっかりマイホーム計画をサポートさせていただきます。
ご相談、お待ちしております！
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