不動産売却のご案内につきまして
ご売却をご検討されているお客様へ
こちらのページは、不動産のご売却をされる際のご提案をさせていただいているページです。
ご参考にしていただけますと幸いです。
ご売却にもお客様のご事情により、様々なケースがございます。
お住み替えを計画されていてご自宅をご売却される方、相続をされてご売却をされる方、
不動産を現金化をするための資産売却やリースバックをご検討の方。
それぞれのケースでご案内させていただきます。
◇お住み替えでご売却をご検討の方◇
【資金計画とタイミングが大事！お住み替え先を探す前の相談が重要です。】
お住み替えを検討されている方に多いケースですが、
「お住み替え先が見つかってから」売却のご相談をされる方がいらっしゃいます。
住宅ローンの残債などがない方は購入を先行しても問題ありませんが、
売却をしないと残債が完済できない！住み換え資金がない！といった場合は、
いつ、いくらで売れるか分からない状況なので、次の購入希望物件の契約を進められないケースがほとんどです。
そうしますと売却活動をしている間に、購入希望していた物件が契約終了してしまう事も少なくありません。
そこで！
まずは売却査定や実際に集客を行ってみて、売却価格や資金計画の目処を立ててから
お住み替え先を探す事をお奨めします。
状況によっては、買取業者への売却も検討しなければなりませんので、
事前に買取額を知っておく事をお奨めします。
計画的に行えば、良いお住み替え先が見つかった際にスムーズにお話を進める事ができます。
売却査定、買取査定、売却計画スケジュール組み立て、住み換え先のお探し
全て当店でご対応させていただきます。お気軽にご相談下さい。
売却所要期間目処：2ヶ月〜3ヶ月
◇相続や資産売却をご検討の方◇
【なるべく高く売却するための期間を決めた計画が重要です。】
相続や資産売却のような単純売却に関しては、
いつまでに！といった決まった期日がない限りは少しゆとりをもって計画する事をお奨めします。
期間にゆとりがあれば、少し相場より高めに価格設定しても良いでしょう。
少し高めの金額で集客する期間を決め、その間にマーケティングした内容を基に、
今実際に売れる金額がいくらなのか、市場に合わせて金額設定をし直します。
そうする事で、むやみやたらと価格を下げたり、売れない金額でズルズル先延ばしする事もありません。
いつ、いくらで売れるのだろうといったご不安を計画性をもって少しでも軽減できれば思います。
もちろん！
時間をかけずに早期に売り切りたい！
売れる金額を見定め、その金額からスタートする事も可能です。
こちらも状況によっては、買取業者への売却も検討しなければなりませんので、
事前に買取額を知っておく事をお奨めします。
司法書士の手配まで当店でご対応させていただきます。お気軽にご相談下さい。
売却所要期間目処：3ヶ月〜6ヶ月
◇リースバックご利用をご検討の方◇
【家賃設定は売却金額のバランスで調整が可能です。】
リースバックとは、そのままご自宅に住みながらご自宅を現金化できます。
リースバック買取業者と売買取引を行った後に、業者とお客様とで賃貸借契約を結んでいただき、
賃貸としてそのままご自宅にお住まいいただけるサービスです。
まずリースバック買取査定を行い、買取金額と今後お客様のお支払いいただく家賃設定をさせていただきます。
ご相談により、買取金額と家賃は調整可能です。
家賃を低くしたい場合は売却金額を下げ、売却金額を上げたい場合は家賃を高くするなどして調整が取れます。
条件が纏まり売買契約を締結できましたら、早期に決済し現金化ができます。
ただし、リースバック取引対象外の物件もございますので、まずはご自宅の情報をお伝え下さいませ。
そして！
リースバックの対応ができる窓口は限られています。
融資が難しいサービスとなっているため、実績のある業者でないと中々成立できません。
弊社では、実績のある窓口を設けておりますのでご安心いただきご相談いただけますと幸いです。
お気軽にご相談下さい。
売却所要期間目処：〜1か月
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ご売却についてのご説明をご覧いただきまして、ありがとうございました。
ご売却相談をご希望の際は、お電話かメールにてお気軽にお申し付け下さいませ。
オンライン相談も承っておりますので、併せてスタッフにお申しつけ下さいませ。
TEL：0120-054-100（フリーダイヤル） 045-863-0166（代）
MAIL：totsuka@fuji-realty.com
昨今では、リフォームの技術も上がり、中古住宅の市場の動きも活発化しております。
その物件にあった販売プランを考え、ポータルサイトやSNSを利用し集客いたします。
当店では、売却でお預かりした不動産はお蔭様で９割自社契約で成約になっております。
お客様のご負担を軽減し、計画的にご売却できるよう日々進化しております。
ご相談だけでも結構でございます。
ご安心いただき、便利に、快適に当店をご利用いただけましたら幸いです。
ご相談、いつでもお待ちしております。
